Аренда промышленного участка
Для многих предпринимателей, особенно начинающих, очень актуальным является вопрос аренды промышленного участка. Взятие земли во временное пользование выгодно тем, что для открытия или расширения своего бизнеса позволяет не тратить достаточно большие средства на покупку собственного участка. Для этого арендодатель и арендатор должны заключить между собой договор аренды.
Заключение договора аренды земли
Данный документ подтверждает право арендатора временно пользоваться конкретным земельным участком на определенных условиях и за оговоренную сторонами плату. Арендодатель при этом сохраняет за собой возможность распоряжаться своей землей. Такие соглашения относятся к гражданскому праву, поэтому основные их условия и нюансы прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации. Сдавать в аренду земельные участки могут не только юридические и физические лица, но и органы государственной власти и местного самоуправления.
Договор может также содержать дополнительные условия, которые оговариваются во время его заключения. Размер арендной платы собственник участка устанавливает самостоятельно. Но если эта земля относится к государственной или коммунальной форме собственности, то плата определяется на уровне законодательства.
В большинстве случаев договора с органами власти заключаются по результатам торгов. Участник такого аукциона должен своевременно подать заявку и предоставить правильно оформленные документы, а также перечислить задаток. Право на аренду получает тот, кто предложил наибольшую арендную плату. Победитель получает на руки договор аренды, который в течение месяца должен подписать.
Запрещается арендовать участки, на которых находятся:
- национальные парки и заповедные зоны;
- пограничные и оборонные объекты;
- закрытые административно-территориальные образования;
- места использования атомной энергии, хранения и переработки радиоактивных отходов.
Если арендодателем выступает компания, то процесс заключения договора аренды упрощается, поскольку сторонам легче согласовать все условия и прийти к единому соглашению. Но в этом случае необходимо заранее убедиться, что участок отвечает требованиям целевого применения. Нельзя использовать не по назначению земельные участки сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, а также земли для обеспечения космической и оборонной деятельности, особо охраняемые объекты, территории лесного и водного фонда. Поэтому перед подписанием договора убедитесь, что выбранный участок соответствует вашим нуждам и выдвигаемым компанией-арендодателем требованиям.
Аренда участка на территории ООО «ЦМЗ»
Царскосельский металлообрабатывающий завод предоставляет промышленные площади прямо на своей территории в городе Пушкин (Санкт-Петербург). На арендуемом участке можно будет заниматься своим бизнесом, использовать производственные и хозяйственные помещения, строить бытовки для персонала и прочих хозяйственных нужд. Объект круглосуточно охраняется. К участкам организован удобный подъезд, имеется необходимая грузоподъемная техника для транспортировки вашего оборудование и крупногабаритного имущества. Все нюансы, связанные с условиями аренды и ответственностью сторон, оговариваются индивидуально в процессе заключения договора. Организация гарантирует сохранность и безопасность вашего имущества.